Neubau Einfamilienhaus Villa Ivory zu verkaufen in Marbella
Villa Ivory in Marbella repräsentiert eine exklusive Neubau-Residenz in der begehrten Gegend Cascada de Camoján, bekannt für ihre Privatsphäre und Naturschönheit. Dieses Anwesen bietet einen unvergleichlichen Lebensstil, der luxuriöses Wohnen mit atemberaubenden Ausblicken auf das Meer und die Berge verbindet. Die Lage auf der Golden Mile von Marbella stellt sicher, dass erstklassige Annehmlichkeiten, Strände und Golfplätze in Reichweite sind, was es zu einem attraktiven Wohnort für anspruchsvolle Käufer macht.
Projektanalyse
Lage
Das Projekt befindet sich in Cascada de Camoján, einem exklusiven Viertel auf Marbellas prestigeträchtiger Golden Mile. Diese Lage bietet eine ruhige und private Umgebung, die dennoch nur wenige Autominuten von den lebhaften Zentren Marbellas und Puerto Banús entfernt ist. Die Nähe zu Stränden und renommierten Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität für Käufer, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten suchen.
Raumaufteilung
Villa Ivory richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen, Privatsphäre und hochwertige Ausstattungen legen. Mit sechs Schlafzimmern, sieben Bädern und einem separaten Personalappartement bietet die Villa ausreichend Platz für Familien und die Unterhaltung von Gästen. Die Kombination aus Innen- und Außenbereichen, einschließlich eines Solariums und einer Poolterrasse, erfüllt den Wunsch nach einem mediterranen Lebensstil.
Projektstatus
Als Neubauprojekt zeichnet sich Villa Ivory durch moderne Architektur und aktuelle Baustandards aus. Die Fertigstellung ist für Q3 2026 (indikativ) geplant. Käufer können eine Immobilie erwarten, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist, mit integrierter Klimatisierung und hochwertigen Oberflächen, die ein zeitgemäßes Wohnerlebnis gewährleisten.
Beachtenswertes
Das Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage; die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 0,7 km. Es ist nicht explizit als altersgerechtes Wohnen oder Barrierefreiheit konzipiert, und Informationen über spezifische Smart-Home-Integrationen oder energieautarke Systeme über die Standard-Klimatisierung hinaus sind nicht detailliert aufgeführt. Die Angabe "Pre Installed A/C" deutet auf eine Vorrüstung hin, nicht auf ein vollumfängliches System.
Lifestyle & Umgebung
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine repräsentative Residenz in einer der gefragtesten Lagen Spaniens suchen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die Wert auf Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und hochwertige Ausstattungen legen und einen mediterranen Lebensstil pflegen möchten. Die Villa ist geeignet für Familien, die eine dauerhafte Wohnmöglichkeit oder eine luxuriöse Ferienresidenz an der Costa del Sol anstreben. Auch für Investoren, die ein hochwertiges Objekt in einer erstklassigen Region erwerben möchten, bietet sich hier eine interessante Möglichkeit. Die Nähe zu internationalen Schulen und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Marinas macht sie attraktiv für Expats und internationale Käufer.
Bauqualität & Ausstattung
Villa Ivory präsentiert sich mit einem modernen Designansatz, der auf die Integration in die natürliche Umgebung abzielt. Die Beschreibung erwähnt die Kombination von Materialien und ein hohes Maß an Komfort. Die Ausstattung umfasst sechs Schlafzimmer und sieben Badezimmer, ergänzt durch ein separates Personalappartement mit eigenem Bad. Zu den Merkmalen gehören eine voll ausgestattete Hauptküche sowie eine separate Serviceküche, Einbauschränke und eine Klimaanlage (warm/kalt). Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Außenbereiche umfassen überdachte und offene Terrassen, einen privaten Pool und ein großes Solarium mit Panoramablick. Der angelegte Garten soll sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Beschreibung betont das Zusammenspiel von Eleganz und Komfort auf dem geräumigen Grundstück, das Privatsphäre gewährleisten soll.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Villa Ivory ist zu einem Preis von 7.800.000 € erhältlich. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marbella-Immobilienmarktes, was dem luxuriösen Charakter und der exklusiven Lage entspricht. Die Villa verfügt über 6 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, was im Verhältnis zur Fläche und dem Preis eine angemessene Ausstattung darstellt. Als Einzelobjekt ist die Verfügbarkeit auf diese eine Einheit beschränkt. Potenzielle Käufer sollten berücksichtigen, dass dies eine "Vorgabepreis" ist, der auf den zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Berichts verfügbaren Informationen basiert und sich ändern kann.
Kontext & Umgebung
Villa Ivory liegt in Cascada de Camoján, einem als sehr angesehen geltenden Wohngebiet Marbellas, das für seine Ruhe und seine luxuriösen Anwesen bekannt ist. Das tägliche Leben hier zeichnet sich durch eine hohe Privatsphäre und eine friedliche Atmosphäre aus, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die pulsierende Costa del Sol bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün und weitläufigen Grundstücken, was ein Gefühl von Exklusivität und Naturverbundenheit vermittelt. Geschäfte und Restaurants sind in der Nähe, was kurze Wege für Erledigungen ermöglicht, während die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Marinas den Freizeitwert erhöht. Die Kombination aus beruhigender Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schafft ein ausgewogenes Lebensumfeld, das sowohl Entspannung als auch aktive Freizeitgestaltung ermöglicht.
Lage: Marbella
Wohnen & Umgebung
Das Leben in der Umgebung von Villa Ivory, Cascada de Camoján, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und Exklusivität aus. Die Lage auf der Golden Mile von Marbella bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren. In einem Umkreis von 2 km befinden sich zahlreiche Restaurants (138), Apotheken (29) und Banken (20), was eine gute Versorgung gewährleistet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (0,7 km) und Playa de Casablanca (2,4 km) ermöglicht leicht zugängliche Erholung am Meer. Die Umgebung ist auch für Sportbegeisterte attraktiv, mit zahlreichen Sportzentren und Golfplätzen in erreichbarer Nähe. Die insgesamt 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe bieten grundlegende Mobilitätsoptionen, obwohl ein Auto für die volle Nutzung der regionalen Möglichkeiten empfehlenswert bleibt.
Karte & Lage
Diese Karte veranschaulicht die strategische Lage von Villa Ivory in Marbella, eingebettet in die renommierte Urbanisation Cascada de Camoján. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Stadtzentrum von Marbella, Puerto Banús, Stränden und Golfplätzen, was die Attraktivität des Standortes für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| Playa de la Bajadilla | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Die Villa Ivory profitiert von einer guten Erreichbarkeit verschiedener Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 0,7 km entfernt und flach abfallend. Renommierte Golfplätze wie der Golf Los Naranjos sind etwa 4,3 km entfernt. Das Zentrum von Marbella ist in etwa 10 Autominuten erreichbar, und Puerto Banús ist 15 Autominuten entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt ca. 40 km, was eine relativ schnelle Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Supermärkte und medizinische Einrichtungen wie Krankenhäuser und Apotheken sind im Umkreis von 1,2 bis 1,5 km angesiedelt, was den täglichen Bedarf gut abdeckt.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Die Region um Marbella, in der sich Villa Ivory befindet, genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C. Die Gegend verzeichnet historisch hohe Sonnenscheinstunden von 3.856 pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmbadwasser erreicht eine angenehme Temperatur für etwa fünf Monate im Jahr (≥20°C). Die Villa liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Neigung von 1,7% zum Strand auf, was auf eine weitgehend flache Umgebung hindeutet. Die Nähe zur Küste und die südliche Ausrichtung der Villa begünstigen ein angenehmes Klima über weite Teile des Jahres.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- Playa de la Bajadilla 0,7 km
- Playa de Casablanca Blue Flag 2,4 km
- Playa de Nagüeles Blue Flag 3,1 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Golfplätze
- The Range golf lessons 6 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7,5 km
- Magna Marbella Golf 8,3 km
- Greenlife Golf Driving Range 9,3 km
Die Küstenlage von Marbella bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Zehn Strände, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände wie Cabopino und El Faro, sind in der Region vorhanden. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 0,7 km entfernt. Für Golfenthusiasten gibt es zahlreiche renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (4,3 km) und Aloha Golf Club (5,0 km). Darüber hinaus bietet die Region eine hohe Dichte an Sportanlagen (415 insgesamt) und Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), die diverse Wassersportaktivitäten ermöglichen.
Quelle: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Lage in der Region
Villa Ivory befindet sich in Marbella, einer Stadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie liegt an der bekannten Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur geschätzt wird. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum mit einer Mischung aus luxuriösen Anwesen, Stränden und kulturellen Angeboten. Im Vergleich zu größeren Städten in der Provinz wie Málaga (47 km entfernt) oder Algeciras (66 km entfernt), bietet Marbella eine spezifischere Ausrichtung auf Lifestyle und Tourismus. Die Lage der Villa in Cascada de Camoján, einem exklusiven Enklave, positioniert sie als eine Oase der Ruhe inmitten einer dynamischen Küstenregion.
Projektdetails
Ref: CS086424
Zusammenfassung
- Exklusive Neubauvilla in Cascada de Camoján, Marbella.
- 6 Schlafzimmer, 7 Bäder auf 708 m² Wohnfläche auf 1177 m² Grundstück.
- Panoramablicke auf Meer und Berge, private Poolanlage.
- Unmittelbare Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Marbellas Annehmlichkeiten.
- Fertigstellung voraussichtlich Q3 2026 (indikativ).
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie Camojan Six Villas (ab 8.200.000 €) oder Alcala 4 (ab 9.750.000 €), positioniert sich Villa Ivory mit einem Preis von 7.800.000 € als eine preislich zugänglichere Option im Luxussegment dieser exklusiven Nachbarschaft. Avenue Marbella (ab 5.550.000 €) stellt eine günstigere Alternative dar, liegt jedoch möglicherweise nicht in der gleichen exklusiven Enklave wie Cascada de Camoján. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihre ruhige Lage in einem etablierten, prestigeträchtigen Gebiet aus, was sie von neueren, möglicherweise zentraler gelegenen Entwicklungen unterscheidet. Die spezifische Kombination aus großzügiger Grundstücksgröße, moderner Bauweise und den gebotenen Ausstattungen macht Villa Ivory zu einem eigenständigen Angebot, das sich durch Privatsphäre und Aussicht hervorhebt, während die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Marbella erhalten bleibt.
Häufig gestellte Fragen über Villa Ivory
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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